缇香名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳中核集团公司
物业公司深圳中海物业管理有限公司
小区地址香梅路与红荔西路交汇处
附近学校深圳市福田区童歌博尔幼儿园,荔园外国语小学,深圳市耀华实验学校
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
92235元/㎡本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-05-01 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何fang997598837
业主 2018-06-06 缇香名苑坐落香蜜湖片区，与水榭花都遥遥相望，四周纵横公共交通线路环绕，小区正门100外即是地铁9号线入口，上下有扶手电梯，旁边还有无障碍直升电梯。楼盘随非名校学位房产，但周围分布着荔园外国语、耀华实验学校，是典型的名校就近入住的物业选择。正因为房产本身不带大牌名校，所以与马路对面的水榭花都相比较单价处于10万以下物业，水榭花都则逼近15万单价。查看全部
户型分析
户型齐全，主打一居
缇香名苑户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(18) 二居(15) 三居(29) 四居(8) 五居(3) 1室1厅1卫·45.60㎡东北
1室1厅1卫·45.00㎡东南
1室1厅1卫·46.00㎡2室1厅2卫·98.07㎡
东南
2室1厅2卫·96.50㎡南北通透
2室1厅2卫·98.07㎡东南
3室1厅2卫·114.71㎡南北通透
3室1厅2卫·148.00㎡东西通透
3室1厅2卫·150.80㎡南北通透
4室1厅2卫·148.29㎡东西通透
4室1厅2卫·151.00㎡东西通透
4室2厅3卫·0.00㎡5室1厅2卫·161.00㎡
东西通透
5室1厅2卫·162.05㎡东西通透
5室1厅2卫·162.76㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳中海物业管理有限公司
硬件设施
3.3容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：香梅,香蜜湖等；102个公交站：市政大厦2,香蜜二村等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 102 该区域 9 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：深圳市福田区童歌博尔幼儿园,深圳市天健香蜜幼儿园等； 38个小学：荔园外国语小学,福田区人民小学等； 27个中学：深圳市耀华实验学校,福田区科技中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 38 27 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：星光商业广场(红荔西路),深南商业中心等； 631个超市：乐优24小时便利店,乐优便利店早餐快餐等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 631 该区域 55 482休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：景田南路街心公园,莲花天健文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 127本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77265.html
