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深圳风水

蔚蓝海岸三期小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

蔚蓝海岸三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

卓越置业集团有限公司

物业公司

卓越物业管理公司

小区地址

登良路与后海滨路交汇处

附近学校

北师大蔚蓝海岸幼儿园·东区,北京师范大学南山附属学校小学部,学府中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

111177元/㎡

本周挂牌均价

2.56%

环比上周

交易热度

业主说

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业主 2019-06-18 可口可乐了看看看看看看

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业主 2019-06-13 还可以就是有点远。尤其是到福田中心区。

户型分析

户型齐全,主打四居

蔚蓝海岸三期户型主要有152平-190平的的四居 。 一居(1) 二居(10) 三居(38) 四居(17) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·84.00㎡

东南

2室1厅1卫·83.53㎡

东西通透

2室1厅1卫·101.00㎡

3室1厅2卫·133.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·120.42㎡

西南

3室1厅2卫·135.17㎡

南北通透

4室2厅2卫·190.35㎡

东西通透

4室2厅2卫·151.00㎡

4室2厅2卫·155.99㎡

5室2厅3卫·236.65㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率59%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 59 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄19年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

卓越物业管理公司

硬件设施

2.9

容积率

59%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:登良,后海等;110个公交站:后海滨登良路口,登良地铁站C出口(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 110 该区域 6 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:北师大蔚蓝海岸幼儿园·东区,北师大蔚蓝海岸幼儿园等; 27个小学:北京师范大学南山附属学校小学部,北京师范大学南山附属学校等; 22个中学:学府中学,北京师范大学南山附属学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 27 22 该区域 94 22 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:益田丨旅游商业,天虹·尚新季等; 583个超市:龙城生活超市(蔚蓝海岸店),蔚蓝鲜生精品超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 583 该区域 68 492

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有132个公园:下沉广场,后海民心社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 132 该区域 120

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