文康楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业郑州康文置业有限公司
物业公司文康楼物业
小区地址罗湖区水库新村二街
附近学校水库新村幼儿园,东英学校,致远实验学校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
49591元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
文康楼户型主要有0平-24平的的一居 。 一居(13) 二居(1) 1室0厅1卫·28.00㎡1室0厅1卫·24.20㎡
朝东
1室0厅1卫·26.41㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄25年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司文康楼物业
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：田贝,怡景等；91个公交站：水库新村1,水库新村等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 6 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：水库新村幼儿园,泰宁幼儿园(水库新村四街)等； 45个小学：东英学校,深圳市泰宁小学等； 31个中学：致远实验学校,深圳市第二实验学校高中部等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 45 31 该区域 108 40 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：泰宁广场,喜荟城购物中心等； 760个超市：阳光生活超市(水库店),迷你便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 760 该区域 55 689休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有162个公园：翠竹公园,水库新村社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77311.html
