文星花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市粤国投资发展有限公司
物业公司深圳特发联城地产发展有限公司
小区地址罗湖区春风路万佳旁
附近学校深圳市春风幼儿园,深圳市向西小学,深圳市翠园集团文锦中学
风水大事记
1988年 竣工时间小区风水评分
价格指数
53432元/㎡本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(5) 三居(9) 1室1厅1卫·36.13㎡东南
1室1厅1卫·37.00㎡1室1厅1卫·37.00㎡
西南
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.93㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·102.60㎡
朝南
3室1厅1卫·100.80㎡3室1厅1卫·99.31㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄34年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳特发联城地产发展有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：向西村,湖贝等；122个公交站：春风万佳1,春风万佳等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 122 该区域 11 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：深圳市春风幼儿园,联城幼儿园等； 39个小学：深圳市向西小学,深圳市罗湖区湖贝小学等； 30个中学：深圳市翠园集团文锦中学,深圳菁华中英文实验中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 39 30 该区域 76 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个购物中心：时尚广场,凯利商业广场等； 796个超市：阿伟槟榔便利店,天伦商店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 117 796 该区域 121 787休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：向西爱月张公祠,罗湖创意文化广场(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 129本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77324.html
