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深圳风水

西湖苑二期别墅小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

西湖苑二期别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

独栋

开发企业

深圳西湖房地产开发有限公司

物业公司

西湖房地产物业管理公司

小区地址

龙岗区坪地中学边

附近学校

深圳市龙岗区坪地镇西湖苑幼儿园,深圳市坪地中心小学,惠华学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

四居(1) 4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率54%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 54 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄15年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

西湖房地产物业管理公司

硬件设施

0.9

容积率

54%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:香元排村,怡心广场等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:深圳市龙岗区坪地镇西湖苑幼儿园,水岸香幼儿园等; 3个小学:深圳市坪地中心小学,坪地镇第一小学等; 12个中学:惠华学校,坪地中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 3 12 该区域 35 4 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:创城CC·ONE,宏富百货等; 484个超市:深圳市龙岗区利花商店,豪源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 484 该区域 17 692

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:山塘尾萧氏宅,五华七日嶂高山清泉等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 34

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