御峰园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别联排,叠拼
开发企业深圳和记黄埔观澜地产有限公司
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司
小区地址平湖街道办凤凰大道与高原路交汇处（凤门园工业园站旁）
附近学校波斯顿国际幼儿园,凤凰山小学,平湖兴文学校
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
42332元/㎡本周挂牌均价
5.04%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
御峰园别墅户型主要有204平-204平的的五居 。 三居(6) 五居(1) 3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
5室3厅4卫·204.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄11年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.5物业服务
软件服务
物业服务费4.6元/㎡·月
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双拥街；34个公交站：御峰园,平湖凤凰新村等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 2 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：波斯顿国际幼儿园,深圳市龙岗区平湖街道御峰幼儿园等； 6个小学：凤凰山小学,鹅溪小学等； 11个中学：平湖兴文学校,平湖中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 6 11 该区域 45 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：凤凰城,平湖印象里等； 429个超市：687便利店,囸佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 429 该区域 31 518休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：御峰广场,石井头炮楼等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78537.html
