贤基大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司宝安物业公司
小区地址宝民二路国税局正对面
附近学校月亮星星第二幼儿园,弘雅小学,深圳市文汇学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
38380元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
贤基大厦户型主要有0平-85平的的二居 。 二居(14) 三居(14) 四居(3) 2室2厅1卫·80.19㎡南北通透
2室2厅1卫·84.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
3室1厅1卫·84.04㎡
西北
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室1厅1卫·83.34㎡东西通透
4室1厅1卫·100.53㎡南北通透
4室1厅1卫·101.10㎡南北通透
4室1厅1卫·100.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄26年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司宝安物业公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：坪洲,宝体等；113个公交站：流塘村,西乡路口等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 1 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：月亮星星第二幼儿园,冠萃国际幼儿园等； 24个小学：弘雅小学,流塘小学等； 32个中学：深圳市文汇学校,西乡中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 24 32 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：云顶汇商业广场,中集E站等； 1171个超市：宜之多生活超市(宝民店),一号店便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 1171 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：流塘北帝庙,黄金台等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77552.html
