香丽大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业新锦安实业发展（深圳）有限公司
物业公司新锦安物业管理有限公司
小区地址福田区莲花路2075
附近学校快乐宝贝幼儿园,深圳市狮岭小学,福田区科技中学
风水大事记
1997年 竣工时间 1997年 交房时间小区风水评分
价格指数
62875元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
香丽大厦户型主要有0平-108平的的三居 。 一居(2) 二居(7) 三居(26) 四居(1) 1室1厅1卫·106.61㎡东北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·108.62㎡
东西通透
2室1厅1卫·108.62㎡东北
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·98.00㎡
朝东
3室1厅2卫·108.62㎡3室1厅2卫·106.61㎡
东西通透
4室1厅2卫·106.61㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31楼龄
该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司新锦安物业管理有限公司
硬件设施
3.6容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：景田,香梅等；105个公交站：天健天骄南苑公交首末站,龙塘等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 105 该区域 9 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：快乐宝贝幼儿园,荔园外国语小学东校区附属幼儿园等； 28个小学：深圳市狮岭小学,荔园外国语小学(天骄)等； 24个中学：福田区科技中学,深圳市耀华实验学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 28 24 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：TT国际街区,景雅居商城等； 431个超市：石化第二加油站-便利店,珍珠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 431 该区域 55 482休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：狮岭社区公园,景田北一街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 127本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77601.html
