香莎公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中熙房地产开发有限公司
物业公司深圳市中熙物业管理有限公司
小区地址沙井京基百纳旁（沙中路与沙井路交汇处）
附近学校沙井荣御幼儿园,深圳市宝安区拾悦小学,宝华学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
52722元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫二居
香莎公馆户型主要有83平-93平的户型方正,主卧带卫的二居 、112平-128平的户型方正,主卧带卫的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(1) 2室2厅2卫·93.00㎡2室2厅2卫·89.00㎡
2室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅2卫·89.57㎡
朝南
4室1厅2卫·94.15㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司深圳市中熙物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：马安山,沙井等；83个公交站：茭塘村口,沙井金沙市场等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：沙井荣御幼儿园,金沙幼儿园等； 7个小学：深圳市宝安区拾悦小学,壆岗小学等； 18个中学：宝华学校,金源学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 7 18 该区域 59 7 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：京基·百纳广场(沙井店),正信百货(裕客隆百货广场店)等； 1173个超市：美图酒吧便利店,龙兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 1173 该区域 37 1069休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：茭塘公园,宣玉钟公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77634.html
