香荟雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市海鹏进出口贸易公司
物业公司深圳市大众物业管理公司
小区地址福田区侨香路1027号
风水大事记
2002年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
121200元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
香荟雅苑户型主要有56平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(8) 三居(11) 五居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡朝北
1室1厅1卫·52.32㎡东北
1室1厅1卫·52.00㎡朝北
2室1厅1卫·58.90㎡2室1厅1卫·58.86㎡
西北
2室1厅1卫·52.34㎡朝北
3室1厅2卫·103.00㎡南北通透
3室1厅2卫·100.00㎡朝南
3室1厅2卫·103.00㎡5室1厅3卫·201.13㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 41楼龄
该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市大众物业管理公司
硬件设施
1.2容积率
50%绿化率
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