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深圳风水

祥青苑小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

祥青苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

万年青开发有限公司

物业公司

深圳万年青物业管理有限公司

小区地址

罗湖区银湖泥岗西路1018号

附近学校

深圳市一建幼儿园,凤光小学,侨香学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57065元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

祥青苑户型主要有0平-42平的的一居 。 一居(16) 二居(6) 1室0厅1卫·24.06㎡

朝南

1室0厅1卫·24.06㎡

东西通透

1室0厅1卫·24.06㎡

东南

2室1厅1卫·41.82㎡

南北通透

2室1厅1卫·41.82㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率2%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 2 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄24年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳万年青物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

2%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:泥岗,红岭北等;93个公交站:泥岗村1,泥岗村牌坊等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 7 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:深圳市一建幼儿园,深圳市坭岗幼儿园等; 39个小学:凤光小学,笋岗小学等; 26个中学:侨香学校,深圳市银湖外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 39 26 该区域 94 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个购物中心:红日子购物广场(坭岗西村步行街),1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home等; 709个超市:瑞达商店,畅购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 96 709 该区域 68 719

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有138个公园:泥岗社区居民广场,坭岗街心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 138 该区域 122

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