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深圳风水

祥云花园小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

祥云花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市中万达房地产开发有限公司

物业公司

吉利物业管理公司

小区地址

南山区中山园路北

附近学校

培乐幼儿园,深圳市宝城小学,深圳市博纳学校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34051元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

吉利物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:洪浪北,灵芝等;91个公交站:同乐学校,中山园等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 91 该区域 5 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:培乐幼儿园,宝安区新城幼儿园等; 16个小学:深圳市宝城小学,深圳市南山区粤海福林小学等; 34个中学:深圳市博纳学校,深圳市南山区教育科学研究院同乐实验学校等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 16 34 该区域 95 21 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:裕宝商场购物中心,海雅缤纷城百货馆等; 638个超市:新兴宜商店,鑫辉商店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 638 该区域 54 605

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个公园:新安公园,南山本草公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 100 该区域 123

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