新安园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市新政房地产开发有限公司
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
小区地址宝安区宝城48区
附近学校天羚幼儿园,新安翻身小学,翻身实验学校(东校区)
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48682元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新安园户型主要有0平-105平的的三居 。 二居(2) 三居(18) 四居(8) 五居(2) 2室1厅1卫·82.40㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·82.40㎡
东西通透
3室1厅1卫·82.40㎡东西通透
3室1厅2卫·107.35㎡东西通透
4室1厅2卫·127.00㎡东西通透
4室1厅2卫·147.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.24㎡东西通透
5室1厅3卫·190.00㎡东西通透
5室1厅1卫·127.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：宝体,翻身等；126个公交站：翻身小学,宝安体育馆东等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 126 该区域 4 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：天羚幼儿园,深圳市宝安区崛起第一幼儿园等； 22个小学：新安翻身小学,海裕小学等； 35个中学：翻身实验学校(东校区),冠华学校(银丰分校)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 22 35 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：永盛购物广场(滨海春城店),前海·燊达汇广场等； 1072个超市：佳文商店,润佳平价商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 1072 该区域 50 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：海华公园,82区社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77723.html
