新光小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司无物业管理服务
小区地址福田区新沙路十号
附近学校深圳新洲第一幼儿园,新洲小学(西校区),深圳市新洲中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
57570元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新光小区户型主要有0平-81平的的三居 。 一居(3) 二居(10) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·50.76㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡西南
1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·69.73㎡
朝南
2室1厅1卫·66.83㎡东南
2室1厅1卫·69.00㎡朝南
3室1厅1卫·69.73㎡朝南
3室1厅1卫·66.83㎡朝南
3室1厅1卫·67.29㎡南北通透
4室1厅2卫·96.58㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 32楼龄
该房源楼龄20年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.9容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：上沙,沙尾等；97个公交站：沙头街道办,新洲村牌坊2等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 97 该区域 7 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：深圳新洲第一幼儿园,新沙小学第二附属幼儿园等； 36个小学：新洲小学(西校区),深圳市福田区绿洲小学(临时校区)等； 24个中学：深圳市新洲中学,深圳贝赛思双语学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 36 24 该区域 78 29 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：兴万和教育广场,星美影商城(福田体育公园店)等； 626个超市：兰意商店,天猫小店|东轩阁百货(新沙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 626 该区域 46 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：沙嘴社区公园,福田紫薇公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 151本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77776.html
