新世界名镌小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业深圳拓万房地产开发有限公司
物业公司深圳市新高物业服务有限公司
小区地址宝安区新安街道尖岗山片区
附近学校宝安区机关第二幼儿园曦城分园,残联特殊教育学校,曦城协同学校
小区风水评分
价格指数
80800元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(5) 四居(18) 五居(12) 3室2厅2卫·201.74㎡东西通透
3室2厅2卫·201.74㎡东西通透
3室1厅3卫·237.08㎡南北通透
4室1厅2卫·236.99㎡东西通透
4室1厅2卫·184.56㎡东西通透
4室2厅4卫·258.27㎡东西通透
5室1厅3卫·259.94㎡5室2厅3卫·246.87㎡
西南
5室2厅3卫·223.97㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29楼龄
该房源楼龄32年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费10元/㎡·月
物业公司深圳市新高物业服务有限公司
硬件设施
0.4容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：兴东；44个公交站：新世界名镌,曦城五号门等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 1 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：宝安区机关第二幼儿园曦城分园,创业二村幼儿园等； 7个小学：残联特殊教育学校,陆兴小学等； 17个中学：曦城协同学校,残联特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 17 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：弗朗明哥广场,颠狗商城等； 356个超市：万福客新零售全球商品便利店,智慧点·无人智能商店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 356 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：尖岗山公园,宝安耶稣君王堂等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77871.html
