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深圳风水

新世界山月居小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

新世界山月居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市新世界房地产开发有限公司

物业公司

深圳市新世界物业管理有限公司

小区地址

莲花山北畔莲花路

附近学校

茗苑幼儿园,深圳市新莲小学,福田区北环中学

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

70801元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新世界山月居户型主要有0平-74平的的二居 。 二居(8) 三居(16) 四居(9) 五居(1) 2室1厅2卫·138.00㎡

东南

2室2厅1卫·74.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·74.02㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.36㎡

东南

3室1厅2卫·138.36㎡

东南

3室1厅2卫·138.00㎡

朝南

4室1厅2卫·172.00㎡

朝南

4室1厅2卫·170.00㎡

东南

4室1厅2卫·172.00㎡

东南

5室3厅3卫·169.06㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率61%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 61 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.1

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市新世界物业管理有限公司

硬件设施

4.9

容积率

61%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:莲花北,梅村等;113个公交站:彩田村北,彩田村2等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 113 该区域 10 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:茗苑幼儿园,深圳市福田区仁美幼儿园等; 26个小学:深圳市新莲小学,深圳市新燕小学等; 21个中学:福田区北环中学,彩田学校(初中部)等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 26 21 该区域 75 30 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:梅林·生活中心,新世界百货等; 384个超市:福盛美超市,青莲便利店等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 384 该区域 73 525

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个公园:梅丰社区公园,瑞基亭等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 108 该区域 114

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