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深圳风水

新文阁小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

新文阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳新安湖物业管理有限公司

小区地址

宝安8区兴华二路

附近学校

月亮星星幼儿园,新安湖小学,新安中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44743元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新文阁户型主要有0平-78平的的二居 。 二居(3) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

5室2厅2卫·139.00㎡

5室2厅2卫·138.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 21.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳新安湖物业管理有限公司

硬件设施

7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:灵芝,洪浪北等;132个公交站:灵芝园新村,宝安广电中心等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 132 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:月亮星星幼儿园,宝安区兴华幼儿园等; 17个小学:新安湖小学,宝民小学等; 37个中学:新安中学,深圳市新安中学(集团)初中部等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 17 37 该区域 98 19 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:海雅缤纷城百货馆,海雅缤纷城等; 792个超市:海王星辰幸福超市(深圳市宝安区禁毒委员会办公室东南),韩国超市(前进一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 52 792 该区域 55 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:灵芝园社区文化广场,妙音佛堂等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 86

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