信苑花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司无物业管理服务
小区地址福田区梅岗路
附近学校华新小学附属幼儿园,华新小学,深圳市福田区华富中学
风水大事记
1998年 竣工时间 1999年 交房时间小区风水评分
价格指数
90900元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·89.38㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·109.10㎡
南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡东西通透
3室2厅1卫·96.00㎡东西通透
4室1厅2卫·128.19㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26.3物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：黄木岗,华新等；109个公交站：市二医院1,市二医院2等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 109 该区域 10 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：华新小学附属幼儿园,深圳市黄木岗幼儿园等； 29个小学：华新小学,百花小学等； 23个中学：深圳市福田区华富中学,深圳实验学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 29 23 该区域 74 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：银华商场,深业上城等； 669个超市：华良商店(梅岗路店),永兴百货(华富北市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 669 该区域 88 653休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：听松阁,红军田廊等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 98本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78016.html
