星河荣御小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,商业
开发企业深圳市星顺房地产开发有限公司
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
小区地址沙井路与沙中路交汇处（地铁11号线马鞍山站西侧出口）
附近学校沙井荣御幼儿园,深圳市宝安区拾悦小学,宝华学校
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
业主说
rpljf2011
业主 2019-12-20 星河荣御处于粤港澳大湾区的核心区域，宝安区沙井中心区。周边商业配套很成熟。有京基百纳广场和天虹商场。距深圳市国际会展中心2公里。穗深城际铁路沙井西站附近。。。。星河荣御于2019年12月18日入伙。高端商务公寓。。。两房和一房一厅豪华装修。。rpljf2011
业主 2019-01-02 建设局网站还没有公示竣工验收，但开发商通知入伙。。。。。规划验收也没有公示。。。查看全部
户型分析
一居(6) 二居(2) 1室0厅1卫·45.00㎡东南
1室0厅1卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·44.48㎡朝北
2室1厅1卫·72.00㎡东北
2室1厅1卫·70.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.9元/㎡·月
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
硬件设施
4.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：马安山；79个公交站：沙头工业区,沙井金沙市场等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 79 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：沙井荣御幼儿园,金沙幼儿园等； 7个小学：深圳市宝安区拾悦小学,壆岗小学等； 17个中学：宝华学校,金源学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 7 17 该区域 59 7 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：京基·百纳广场(沙井店),万联广场等； 1139个超市：万兴便利百货店(金沙综合市场沙井路店),鸿运便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1139 该区域 37 1069休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：茭塘公园,宝安沙井5G党建公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78066.html
