星湖花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
物业公司深圳市物业管理有限公司
小区地址罗湖区泥岗村金碧路上
附近学校深圳市一建幼儿园,凤光小学,侨香学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
43277元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 33楼龄
该房源楼龄22年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司深圳市物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：泥岗,红岭北等；92个公交站：泥岗村1,泥岗村牌坊等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 92 该区域 7 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：深圳市一建幼儿园,深圳市坭岗幼儿园等； 39个小学：凤光小学,笋岗小学等； 26个中学：侨香学校,深圳市银湖外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 39 26 该区域 94 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：红日子购物广场(坭岗西村步行街),1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home等； 702个超市：瑞达商店,万佳通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 702 该区域 68 719休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：泥岗社区居民广场,坭岗街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 122本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78082.html
