秀林新居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
物业公司深圳市世房物业管理有限公司
小区地址南山区南山大道荔园路南侧
附近学校深圳市南山区教科院附属幼儿园,南头小学,深圳市南山区荔香学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
85850元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
秀林新居户型主要有0平-176平的的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(4) 五居(4) 2室1厅1卫·85.00㎡朝北
3室1厅2卫·123.25㎡西南
3室1厅2卫·123.25㎡西南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·176.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·157.57㎡
5室2厅2卫·157.57㎡
5室1厅2卫·177.39㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司深圳市世房物业管理有限公司
硬件设施
5.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：桃园,大新等；104个公交站：荔香公园南,南山文体中心等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 104 该区域 8 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：深圳市南山区教科院附属幼儿园,南山区教育科学研究院附属第二幼儿园等； 23个小学：南头小学,深圳市大新小学等； 26个中学：深圳市南山区荔香学校,深圳(南山)中加学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 23 26 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：天虹商场(深圳南山常兴店),欢乐颂购物中心等； 649个超市：云雀便利店,新太阳雨便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 649 该区域 68 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有123个公园：廉政雕塑,衣裳雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 139本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78156.html
