曦湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别叠拼
开发企业深圳市富力投资有限公司
物业公司深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司
小区地址后海湾片区，东滨路以南，后海滨路以东（海岸城附近）
附近学校深圳市南山区海月花园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,深圳外国语学校
小区风水评分
价格指数
116021元/㎡本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(3) 四居(3) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室3厅2卫·0.00㎡
3室3厅2卫·0.00㎡
3室3厅3卫·0.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
4室6厅2卫·0.00㎡
5室3厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海月,登良等；85个公交站：曦湾华府,宝能太古城等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 85 该区域 6 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：深圳市南山区海月花园幼儿园,海月华庭幼儿园等； 22个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,育才教育集团第四小学等； 27个中学：深圳外国语学校,南山外国语学校(集团)高级中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 22 27 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：宝能·all city(南山店),宝能·all city购物中心(南山店)等； 425个超市：万麦宝能旗下便利店,臻品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 425 该区域 68 492休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：沈检殿,东滨社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78218.html
