雅景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市双义发实业股份有限公司
物业公司深圳市横岗瑞兴物业发展有限公司
小区地址横岗镇雅景苑
附近学校横岗街道雅景苑幼儿园,深圳四联小学,深圳市塘坑学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
35047元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
雅景苑户型主要有105平-105平的的二居 。 二居(7) 三居(6) 四居(2) 2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡2室1厅1卫·76.00㎡
3室2厅2卫·105.56㎡
朝北
3室2厅2卫·107.00㎡3室1厅2卫·95.33㎡
东南
4室1厅1卫·96.23㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 36楼龄
该房源楼龄21年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司深圳市横岗瑞兴物业发展有限公司
硬件设施
2.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：塘坑,横岗等；72个公交站：湛宝为民路口,横岗天虹商场等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 72 该区域 2 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：横岗街道雅景苑幼儿园,华明星幼儿园等； 9个小学：深圳四联小学,六约学校等； 10个中学：深圳市塘坑学校,康乐学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 9 10 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：2013时尚广场,天虹商场(横岗店)等； 673个超市：美佳亲便利店(华西店),易站便利店(君逸店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 673 该区域 31 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：新塘坑社区公园,横岗文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78247.html
