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深圳风水

燕晗山居小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

燕晗山居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

叠拼

开发企业

深圳华侨城房地产有限公司

物业公司

深圳市华侨城物业管理有限公司

小区地址

深圳华侨城北向山脚、华侨城医院附近

附近学校

华侨城第一幼儿园,深圳市南山区华侨城小学,深圳市华侨城中学

风水大事记

2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

111605元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

燕晗山居户型主要有0平-307平的的四居 。 三居(1) 四居(26) 五居(10) 3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·304.71㎡

4室3厅4卫·292.89㎡

5室1厅5卫·296.09㎡

5室3厅6卫·385.05㎡

5室3厅6卫·402.38㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄19年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

10元/㎡·月

物业公司

深圳市华侨城物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:侨城北,华侨城等;75个公交站:华侨城医院南,华侨城医院等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 75 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:华侨城第一幼儿园,蓓蕾天鹅湖幼儿园等; 13个小学:深圳市南山区华侨城小学,深圳明德实验学校(碧海校区)等; 23个中学:深圳市华侨城中学,华侨城分校初中部等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 23 该区域 57 13 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:B PARK read,健康广场等; 232个超市:明恩便利店,恋物百货商店(华侨城店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 232 该区域 29 268

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有370个公园:燕晗山郊野公园,燕晗幽兰等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 370 该区域 323

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