阳光花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市银浩实业有限公司
小区地址吉华路水径派出所附近
附近学校阳光花园幼儿园(坤祥花语岸东北),深圳市阳光小学,布吉中学高中部
风水大事记
2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
41869元/㎡本周挂牌均价
2.12%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
阳光花园二期户型主要有0平-66平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡2室2厅1卫·65.59㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·66.00㎡
3室1厅1卫·86.01㎡
朝南
3室1厅1卫·65.98㎡朝南
3室2厅1卫·86.98㎡南北通透
4室2厅2卫·126.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄20年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：下水径,长龙等；90个公交站：阳光花园后门,新三村市场等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：阳光花园幼儿园(坤祥花语岸东北),花语岸幼儿园等； 23个小学：深圳市阳光小学,启元学校等； 28个中学：布吉中学高中部,布吉中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 23 28 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：景华汇购物中心,长龙坊等； 730个超市：锦绣园百货,全兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 730 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：长龙社区公园,奇石花瓶等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78338.html
