耀荣园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司深联物业管理公司
小区地址耀荣园南山区华侨城侨城东地铁口
附近学校侨香一冶广场幼儿园,福田实验教育集团侨香学校博园小学,深圳市福田中学(侨城东校区)
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
75750元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
耀荣园户型主要有0平-91平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(6) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·47.53㎡东西通透
2室1厅1卫·82.30㎡朝北
2室1厅1卫·74.00㎡东南
2室1厅1卫·82.83㎡东南
3室1厅1卫·82.36㎡西南
3室1厅2卫·98.78㎡南北通透
3室1厅2卫·99.00㎡南北通透
4室2厅2卫·176.83㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·174.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·178.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 42楼龄
该房源楼龄22年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司深联物业管理公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：侨城东,深康等；78个公交站：警校,警校路口等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 7 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：侨香一冶广场幼儿园,锦绣苑幼儿园(侨城东路)等； 12个小学：福田实验教育集团侨香学校博园小学,深圳明德实验学校(碧海校区)等； 21个中学：深圳市福田中学(侨城东校区),红岭中学深康学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 12 21 该区域 52 16 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：B PARK read,健康广场等； 196个超市：茂源泉百货,朴朴超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 196 该区域 31 277休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有378个公园：瓜果园,休斯顿星球花园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 378 该区域 236本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78408.html
