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深圳风水

业城阁小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

业城阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市振业(集团)股份有限公司

物业公司

振业物业

小区地址

福田区新洲路业城阁

附近学校

深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,景鹏小学,深圳市耀华实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60398元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

业城阁户型主要有107平-107平的的四居 。 二居(4) 三居(25) 四居(4) 2室1厅1卫·93.20㎡

东西通透

2室1厅1卫·93.15㎡

东北

2室2厅1卫·106.00㎡

西南

3室2厅1卫·91.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.20㎡

东南

3室2厅1卫·93.20㎡

东南

4室1厅2卫·106.79㎡

东西通透

4室1厅2卫·106.79㎡

东西通透

4室2厅2卫·107.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.3,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 6.3 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率85%,高于98%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 85 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 22.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

振业物业

硬件设施

6.3

容积率

85%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:莲花西,福田等;110个公交站:华强职校,黄埔雅苑总站等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 110 该区域 9 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园,晶晶国际教育集团等; 39个小学:景鹏小学,荔园外国语小学(深南)等; 26个中学:深圳市耀华实验学校,黄埔学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 39 26 该区域 78 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:晶城广场,岁宝Shirble plaza(景田店)等; 739个超市:全家便利店(英龙商务中心店),玖月超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 739 该区域 55 482

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有150个公园:景田东路南13号街心公园,景田南三街街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 150 该区域 127

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