壹锦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市文宝峰投资发展有限公司
物业公司深圳市同创汇物业管理有限公司
小区地址中心城龙平西路与愉龙路交汇处（招商依山郡东侧）
附近学校翰邻城幼儿园,依山郡小学,力天高中(万科翰邻城分校)
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
62516元/㎡本周挂牌均价
0.35%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,干湿分离,餐客分离三居
壹锦园户型主要有76平-87平的主卧带卫,厨卫不对门,干湿分离,餐客分离的三居 、125平-125平的厨卫不对门,餐客分离的五居 、86平-86平的全明格局,户型方正的其他居 。 三居(15) 四居(1) 五居(4) 3室1厅2卫·87.00㎡朝北
3室1厅2卫·123.17㎡东西通透
3室1厅2卫·87.27㎡南北通透
4室1厅2卫·128.20㎡南北通透
5室1厅2卫·86.26㎡朝南
5室1厅2卫·125.07㎡南北通透
5室2厅2卫·86.20㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄6年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费3.7元/㎡·月
物业公司深圳市同创汇物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：中南人防加油站,爱地花园等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：翰邻城幼儿园,东方沁园幼儿园等； 9个小学：依山郡小学,清林小学等； 15个中学：力天高中(万科翰邻城分校),深圳中学龙岗初级中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 9 15 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：星尚汇,祥情世纪城市广场(龙平西路)等； 432个超市：中南人防加油站-便利店,老刘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 432 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：必有秀文化体验公园,愉景社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78442.html
