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深圳风水

依云伴山小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

依云伴山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市心海湾投资有限公司

物业公司

深圳市心海湾投资有限公司

小区地址

前海路和港城路交汇处

附近学校

心海湾幼儿园(月亮湾大道),荔湾小学,深圳大学师范学院附属中学

风水大事记

2007年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

97355元/㎡

本周挂牌均价

0.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

依云伴山户型主要有1平-1平的的一居 。 一居(11) 二居(18) 三居(31) 四居(42) 五居(13) 1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·59.46㎡

南北通透

1室1厅1卫·90.13㎡

2室1厅1卫·72.27㎡

东南

2室1厅1卫·155.78㎡

朝西

2室1厅1卫·156.50㎡

东南

3室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·88.23㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.06㎡

南北通透

4室1厅2卫·142.52㎡

东西通透

4室1厅2卫·88.59㎡

4室1厅2卫·147.29㎡

5室1厅2卫·88.74㎡

东西通透

5室1厅2卫·156.70㎡

5室1厅2卫·88.74㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 14.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

深圳市心海湾投资有限公司

硬件设施

1.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:荔湾,铁路公园等;38个公交站:阳光玫瑰园,南山花园等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 38 该区域 7 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:心海湾幼儿园(月亮湾大道),比诺国际教育幼儿园等; 12个小学:荔湾小学,荟同学校(深圳校区)等; 17个中学:深圳大学师范学院附属中学,深圳大学附属中学初中部等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 17 该区域 78 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:泛海城市广场购物中心,美家福购物广场(南山店)等; 190个超市:永诚生鲜超市,福乐通便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 190 该区域 42 434

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:月亮湾公园(南)迅充站,揽月亭等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 105

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