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深圳风水

倚天阁小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

倚天阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市平叶投资发展有限公司

物业公司

海景酒店物业管理公司

小区地址

大梅沙月光路

附近学校

梅沙第三幼儿园,深圳市盐田区梅沙未来学校,梅沙高中(深圳市梅沙双语学校高中部)

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36009元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

倚天阁户型主要有0平-70平的的一居 。 一居(18) 二居(2) 三居(1) 1室0厅1卫·63.22㎡

朝东

1室0厅1卫·80.00㎡

东南

1室0厅1卫·61.97㎡

朝东

2室1厅2卫·46.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.86㎡

朝南

3室2厅2卫·94.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 51

楼龄

该房源楼龄18年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

5.5元/㎡·月

物业公司

海景酒店物业管理公司

硬件设施

1.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:海滨浴场3,海滨浴场1等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 26

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:梅沙第三幼儿园,深圳市盐田区梅沙幼儿园等; 1个小学:深圳市盐田区梅沙未来学校; 3个中学:梅沙高中(深圳市梅沙双语学校高中部),梅沙双语学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 3 该区域 4 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:百隆购物中心,大梅沙购物中心等; 83个超市:沙龙商店(宋彩道),凯浩商店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 83 该区域 5 79

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:月亮广场,涟漪广场等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 60

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