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深圳风水

宇宏健康花城小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

宇宏健康花城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市宇宏投资集团有限公司

物业公司

深圳市宇宏物业服务有限公司

小区地址

新罗湖石芽岭生态体育公园北侧

附近学校

南威幼儿园,南岭小学,深圳市布吉高级中学

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58273元/㎡

本周挂牌均价

1.34%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

宇宏健康花城户型主要有89平-143平的全明格局,户型方正的三居 、89平-89平的户型方正,厨卫不对门的一居 、88平-143平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(8) 二居(5) 三居(56) 四居(7) 五居(4) 1室2厅2卫·89.00㎡

1室2厅2卫·89.00㎡

1室2厅2卫·89.00㎡

2室2厅2卫·89.00㎡

朝南

2室2厅2卫·89.00㎡

2室2厅2卫·143.00㎡

3室2厅2卫·143.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·143.00㎡

4室1厅2卫·121.00㎡

东南

4室1厅2卫·130.00㎡

西南

4室1厅2卫·129.00㎡

西南

5室1厅2卫·89.30㎡

东西通透

5室1厅3卫·143.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄5年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

深圳市宇宏物业服务有限公司

硬件设施

3.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:大芬,木棉湾等;76个公交站:南湾街道一办,南龙社区工作站等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:南威幼儿园,智慧树早教中心等; 17个小学:南岭小学,深圳市沙西小学等; 19个中学:深圳市布吉高级中学,深圳市智民实验学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 17 19 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:1983创意小镇一名品,汇佳购物广场等; 694个超市:南威生活超市,鑫威盛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 694 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:中丝园,求水山虫影营地等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 77

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