裕华花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司
物业公司中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司
小区地址49区翻身路新一佳商场旁富年华商场对面
附近学校深圳市宝安区崛起第一幼儿园,新安翻身小学,冠华学校(银丰分校)
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47369元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
裕华花园户型主要有0平-73平的的二居 。 二居(21) 三居(13) 四居(1) 2室1厅1卫·56.64㎡东北
2室1厅1卫·71.03㎡东南
2室1厅1卫·80.00㎡3室1厅1卫·90.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·88.60㎡东西通透
3室1厅1卫·82.16㎡西南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：宝体,翻身等；134个公交站：翻身小学,翻身派出所等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 134 该区域 4 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：深圳市宝安区崛起第一幼儿园,开屏幼儿园等； 22个小学：新安翻身小学,弘雅小学等； 34个中学：冠华学校(银丰分校),宝安区冠华育才学校银丰分校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 22 34 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：永盛购物广场(滨海春城店),前海·燊达汇广场等； 1106个超市：金丰源便利店,佳顺便利店(翻身路)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 1106 该区域 50 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：海华公园,82区社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78604.html
