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深圳风水

裕华花园小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

裕华花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司

物业公司

中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司

小区地址

49区翻身路新一佳商场旁富年华商场对面

附近学校

深圳市宝安区崛起第一幼儿园,新安翻身小学,冠华学校(银丰分校)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47369元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

裕华花园户型主要有0平-73平的的二居 。 二居(21) 三居(13) 四居(1) 2室1厅1卫·56.64㎡

东北

2室1厅1卫·71.03㎡

东南

2室1厅1卫·80.00㎡

3室1厅1卫·90.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.60㎡

东西通透

3室1厅1卫·82.16㎡

西南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄25年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

中山裕华花园广场有限公司物业管理分公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:宝体,翻身等;134个公交站:翻身小学,翻身派出所等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 134 该区域 4 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:深圳市宝安区崛起第一幼儿园,开屏幼儿园等; 22个小学:新安翻身小学,弘雅小学等; 34个中学:冠华学校(银丰分校),宝安区冠华育才学校银丰分校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 22 34 该区域 90 16 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:永盛购物广场(滨海春城店),前海·燊达汇广场等; 1106个超市:金丰源便利店,佳顺便利店(翻身路)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 1106 该区域 50 840

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:海华公园,82区社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 73

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