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深圳风水

云深处小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

云深处小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

联排,独栋

开发企业

深圳市维拉顿房地产开发有限公司

物业公司

熊谷物业管理有限公司

小区地址

梧桐路,梧桐山隧道口

附近学校

秘密花园幼儿园,深圳市林园小学,深圳市田东中学

风水大事记

2002年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

60398元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

云深处户型主要有192平-520平的的二居 。 二居(3) 四居(6) 五居(1) 2室2厅2卫·520.00㎡

2室2厅2卫·520.00㎡

2室2厅1卫·192.00㎡

4室2厅2卫·240.36㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅3卫·192.13㎡

东西通透

5室2厅3卫·520.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率71%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 71 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

熊谷物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

71%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙头角,海山等;50个公交站:元墩街口,元墩头村等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:秘密花园幼儿园,大德育龙幼儿园等; 6个小学:深圳市林园小学,田心小学等; 3个中学:深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 3 该区域 18 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:乐知福购物广场(沙头角分店),东宝商城等; 155个超市:永盛综合商店,沙通商店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 155 该区域 8 151

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:老虎涧,沙头角公园等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 47

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