怡华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市广深铁路股份有限公司
物业公司深圳市深铁物业管理有限公司
小区地址景田北三街2号
附近学校深圳市蓝天幼儿园,景莲小学,福景外国语学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
76154元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(14) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·79.41㎡
南北通透
3室1厅1卫·79.21㎡3室1厅1卫·78.47㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费0.56元/㎡·月
物业公司深圳市深铁物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：景田,梅景等；111个公交站：景鹏大厦,福田中医院等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 9 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：深圳市蓝天幼儿园,深圳市大风车幼儿园等； 25个小学：景莲小学,深圳市景秀小学等； 19个中学：福景外国语学校,梅林中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 25 19 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：金色广场,景雅居商城等； 326个超市：全家便利店(景鹏大厦店),乐百家超市(回雁路店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 326 该区域 55 482休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个公园：景田法治公园,景田片区梅富社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 127本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78738.html
