中新街社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业华侨城地产
物业公司华侨城物业管理公司
小区地址南山区沙河街道侨城东街
附近学校深圳世界花园幼儿园,深圳市南山区华侨城小学,华侨城分校初中部
风水大事记
1987年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70900元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中新街社区户型主要有67平-78平的的二居 。 一居(1) 二居(20) 三居(22) 四居(4) 1室0厅0卫·127.00㎡2室1厅1卫·76.00㎡
2室1厅1卫·53.78㎡
南北通透
2室1厅1卫·66.48㎡西南
3室1厅1卫·88.67㎡东西通透
3室1厅1卫·87.15㎡东西通透
3室1厅1卫·92.00㎡东西通透
4室2厅2卫·145.06㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·127.81㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率75%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 42楼龄
该房源楼龄35年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司华侨城物业管理公司
硬件设施
3容积率
75%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：华侨城,世界之窗等；85个公交站：何香凝美术馆1,何香凝美术馆2等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 85 该区域 6 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：深圳世界花园幼儿园,美中幼儿园等； 13个小学：深圳市南山区华侨城小学,深圳市南山区沙河小学等； 20个中学：华侨城分校初中部,深圳市华侨城中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 13 20 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：华·生活馆,华侨城购物广场等； 208个超市：農莊平衡食品商店,农庄平价食品商店(华侨城店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 208 该区域 29 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有363个公园：生态广场A区,湖滨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 363 该区域 323本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78795.html
