中信花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳中信房地产开发有限公司
物业公司深圳市世纪开元物业服务有限公司
小区地址南山区白石洲沙河街雅高会馆旁
附近学校侨城豪苑幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
67951元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中信花园户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(16) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·93.43㎡
南北通透
3室1厅1卫·96.00㎡3室1厅1卫·93.43㎡
南北通透
4室1厅1卫·93.43㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 42楼龄
该房源楼龄26年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司深圳市世纪开元物业服务有限公司
硬件设施
4.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石洲,世界之窗等；83个公交站：白石洲西,白石洲3等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 6 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：侨城豪苑幼儿园,深圳市南山区快乐幼儿园等； 14个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 28个中学：深圳市南山中英文学校,南山外国语学校(集团)科华学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 14 28 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：波托菲诺广场,益田假日广场(深圳华侨城店)等； 334个超市：江南百货(白石洲店),东惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 334 该区域 29 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有310个公园：新塘村新塘公园,深圳市基督教白石洲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 310 该区域 323本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78820.html
