卓弘星辰小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2022
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市卓弘新城实业有限公司
物业公司宝卓物业有限公司
小区地址横坪路与龙岗大道交汇处（永湖站A2地铁口）
附近学校大爱圆明幼儿学前教育机构,保安学校,园山实验学校
风水大事记
2022年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
50284元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
卓弘星辰户型主要有81平-90平的户型方正,动静分离的二居 、92平-92平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·81.00㎡2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.7，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2物业服务
软件服务
物业服务费3.88元/㎡·月
物业公司宝卓物业有限公司
硬件设施
5.7容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：永湖,横岗等；42个公交站：永湖地铁站2,永湖地铁站1等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 42 该区域 2 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：大爱圆明幼儿学前教育机构,保ao幼儿园等； 11个小学：保安学校,华南师范大学附属龙岗乐城小学等； 10个中学：园山实验学校,广州美术学院附属中等美术学校AIP(深圳)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 11 10 该区域 49 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万众百货(福新一街),金华晨百货等； 686个超市：永湖便利店,鲜生生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 686 该区域 31 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：楼坑,新园路街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78948.html
