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深圳风水

紫玉华庭小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

紫玉华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

泰宏基实业发展(深圳)有限公司

物业公司

泰居乐物业管理公司

小区地址

草埔、小区路与紫荆路交汇处

附近学校

深圳市罗湖区紫荆花园幼儿园,深圳市华丽小学,深圳市新华外国语学校

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13570元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

紫玉华庭户型主要有0平-96平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·86.56㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄23年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 22.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

泰居乐物业管理公司

硬件设施

3.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:草埔,水贝等;93个公交站:草埔公交总站,草埔地铁站公交总站等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 93 该区域 5 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有129个幼儿园:深圳市罗湖区紫荆花园幼儿园,罗湖区若水幼儿园等; 33个小学:深圳市华丽小学,松源小学等; 29个中学:深圳市新华外国语学校,罗湖教科院附属学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 33 29 该区域 113 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:草埔商业广场,福安购物广场等; 851个超市:庞冯商店,鹏云记商店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 851 该区域 39 675

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个公园:龙凤亭,梁金生烈士纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 108 该区域 132

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