银地银帆花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业湛江市银地置业有限公司
物业公司湛江市银地物业服务有限公司
小区地址华信路
附近学校银帆幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江市霞山区银帆学校(B区)
风水大事记
2015年 开工时间 2019年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10949元/㎡本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
银地银帆花园户型主要有88平-121平的的三居 。 一居(5) 二居(12) 三居(31) 四居(3) 1室1厅1卫·43.49㎡朝东
1室0厅0卫·92.09㎡1室0厅0卫·87.42㎡
2室2厅1卫·77.00㎡
朝南
2室2厅1卫·100.53㎡2室2厅1卫·83.57㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
朝南
3室2厅2卫·97.00㎡西南
3室2厅2卫·105.16㎡4室2厅2卫·115.01㎡
朝东
4室2厅2卫·133.46㎡4室2厅2卫·123.47㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18楼龄
该房源楼龄5年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司湛江市银地物业服务有限公司
硬件设施
3.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：城市美林,四中新校区等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有195个幼儿园：银帆幼儿园,幸福泉培育中心城市美林第二分园等； 25个小学：湛江开发区第一小学,湛江市霞山区椹川实验学校等； 26个中学：湛江市霞山区银帆学校(B区),银帆学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 195 25 26 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：湛江义乌国际商贸城,湛江华都汇等； 500个超市：美福临生鲜超市,萌哒百货店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 500 该区域 16 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：大雄宝殿,椹川大道天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67150.html
