凯旋荟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业肇庆鼎湖好世界房产有限公司
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
小区地址观砚大道与民乐大道交汇处（鼎湖新城西五区）
附近学校杰诺双语幼儿园,肇庆市鼎湖区桂城街道办事处中心小学,肇庆鼎湖中学
风水大事记
2013年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
4404元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凯旋荟户型主要有77平-84平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·83.58㎡2室2厅1卫·77.06㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅2卫·112.44㎡
3室2厅2卫·137.77㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：同兴路口站,观砚隧道等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：杰诺双语幼儿园,鼎湖双语实验幼儿园等； 5个小学：肇庆市鼎湖区桂城街道办事处中心小学,肇庆鼎湖逸夫小学等； 5个中学：肇庆鼎湖中学,鼎湖区桂城初级中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 5 该区域 13 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：向阳广场,圣地广场等； 181个超市：怡家便利店,与众不同便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 181 该区域 2 110休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：鼎湖区体育公园,肇庆市鼎湖区桂城一居社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhaoqing/52532.html
