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中山风水

城市花园宝轩阁小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

城市花园宝轩阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市厚兴房地产开发有限公司

物业公司

中山市厚兴城市花园物业管理有限公司

小区地址

中山市石岐区莲兴路39号

附近学校

阳光育苗托儿所,厚兴郑伟权学校,北区中学

小区风水评分

价格指数

13473元/㎡

本周挂牌均价

52.35%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(6) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

朝南

3室2厅2卫·102.90㎡

朝北

3室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄27年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 13.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

中山市厚兴城市花园物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:厚兴,大信新都汇等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:阳光育苗托儿所,天明幼儿园等; 21个小学:厚兴郑伟权学校,星火小学等; 13个中学:北区中学,中山市华侨中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 21 13 该区域 80 17 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:大信·新都汇A座,优越城百货(石岐店)等; 524个超市:捷好客便利店,客家福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 524 该区域 41 458

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有134个公园:大陂凉亭,九龙壁(大陂正街)等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 134 该区域 123

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