大信新都花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业中山市东港湾置业开发有限公司,骏华物业管理有限公司
物业公司中山市大信物业有限公司
小区地址中山市石岐区莲塘北路
附近学校向日葵托儿所(莲塘东路),厚兴郑伟权学校,北区中学
小区风水评分
价格指数
9910元/㎡本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
大信新都花园户型主要有110平-120平的的三居 。 二居(7) 三居(22) 四居(2) 2室1厅1卫·68.32㎡朝北
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅2卫·113.12㎡朝东
3室2厅2卫·102.00㎡朝东
3室2厅2卫·102.15㎡东南
4室2厅2卫·163.00㎡朝南
4室2厅2卫·163.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄20年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 13.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司中山市大信物业有限公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：厚兴牌坊,三家村等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：向日葵托儿所(莲塘东路),中山市石岐乐培幼儿园等； 24个小学：厚兴郑伟权学校,郑二小学等； 11个中学：北区中学,启发中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 24 11 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：大信活力城,大信·新都汇等； 523个超市：佳佳宜便利店,佳顺便利店(水街口店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 523 该区域 41 458休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有142个公园：大信·新都汇水景广场,追风冰上世界等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 123本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63284.html
