广合花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业天诚房地产开发有限公司,台州广合置业有限公司,晋兴置业有限公司
物业公司广浩物业管理服务有限公司,天津联东金港投资有限公司
小区地址中山市小榄镇泰丰广合花园
附近学校华艺托儿所,小榄镇绩东二小学,中山市小榄镇第二中学
小区风水评分
价格指数
4938元/㎡本周挂牌均价
4%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·83.45㎡
朝南
2室2厅2卫·85.00㎡朝南
2室2厅2卫·84.60㎡东南
3室2厅2卫·144.26㎡东南
3室2厅2卫·133.57㎡朝北
3室2厅2卫·133.70㎡东南
4室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 5楼龄
该房源楼龄21年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 1.7物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司广浩物业管理服务有限公司,天津联东金港投资有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：泰丰市场,泰昌路三等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：华艺托儿所,绩东二中心幼儿园等； 5个小学：小榄镇绩东二小学,中山市小榄博华特殊教育学校等； 5个中学：中山市小榄镇第二中学,中山市小榄博华特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 5 该区域 63 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：泰丰购物中心(时丰路店),胜龙商业广场等； 621个超市：富佳佳生活超市,新万悦超市(小榄店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 621 该区域 24 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：顷六亲子公益公园,天后庙等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63487.html
