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中山风水

锦绣阳光花园十二期小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

锦绣阳光花园十二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

敏捷地产

物业公司

广州完全房地产物业管理有限公司

小区地址

坦神北路新行政中心区(坦洲镇人民法院北)

附近学校

中山市坦洲世家幼儿园,中山市坦洲镇阳光小学,中茂学校

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8779元/㎡

本周挂牌均价

3.69%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

锦绣阳光花园十二期户型主要有88平-121平的的三居 。 二居(10) 三居(35) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡

朝北

2室2厅1卫·78.00㎡

朝北

2室2厅1卫·78.00㎡

西北

3室2厅2卫·124.00㎡

朝南

3室2厅2卫·121.11㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

4室2厅2卫·134.00㎡

东南

4室2厅2卫·133.75㎡

东南

4室2厅2卫·132.55㎡

东南

5室2厅3卫·248.69㎡

东南

5室2厅3卫·243.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄11年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广州完全房地产物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:金斗湾客运站,金斗湾客运站(坦神北路)等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:中山市坦洲世家幼儿园,敏捷阳光幼儿园等; 8个小学:中山市坦洲镇阳光小学,金斗湾小学等; 6个中学:中茂学校,坦洲实验中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 6 该区域 38 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:皇爵假日广场,壹加壹(坦洲店)等; 353个超市:easy's便利店,融汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 353 该区域 11 347

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:坦洲市民广场,周末假日广场等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 9

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