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中山风水

俪宝龙马花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

俪宝龙马花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

五指山水墨雨林置业有限公司

物业公司

中山市上好物业管理有限公司

小区地址

沙坦公路2号

附近学校

泉眼幼儿园,大布学校,三乡中学

小区风水评分

价格指数

10285元/㎡

本周挂牌均价

2.09%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 三居(11) 四居(6) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝北

1室1厅1卫·42.40㎡

西南

2室2厅1卫·83.00㎡

西南

2室2厅1卫·86.00㎡

朝南

2室2厅1卫·82.79㎡

西南

3室2厅2卫·108.00㎡

东南

3室2厅2卫·100.00㎡

朝南

3室2厅2卫·111.40㎡

南北通透

4室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·139.00㎡

朝南

4室2厅2卫·175.21㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄17年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

中山市上好物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:富和名都,三乡客运站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:泉眼幼儿园,南方贝贝等; 6个小学:大布学校,光后中心小学等; 6个中学:三乡中学,中山市旅游学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 6 该区域 24 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:壹加壹购物广场(顺昌店),顺昌广场等; 328个超市:前任的便利店,飞牛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 328 该区域 10 327

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:三乡镇文化广场,三乡广场等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 53

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