俪宝龙马花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业五指山水墨雨林置业有限公司
物业公司中山市上好物业管理有限公司
小区地址沙坦公路2号
附近学校泉眼幼儿园,大布学校,三乡中学
小区风水评分
价格指数
10285元/㎡本周挂牌均价
2.09%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(11) 四居(6) 1室1厅1卫·43.00㎡朝北
1室1厅1卫·42.40㎡西南
2室2厅1卫·83.00㎡西南
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室2厅1卫·82.79㎡西南
3室2厅2卫·108.00㎡东南
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·111.40㎡南北通透
4室2厅2卫·139.00㎡南北通透
4室2厅2卫·139.00㎡朝南
4室2厅2卫·175.21㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18楼龄
该房源楼龄17年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司中山市上好物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：富和名都,三乡客运站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：泉眼幼儿园,南方贝贝等； 6个小学：大布学校,光后中心小学等； 6个中学：三乡中学,中山市旅游学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 6 该区域 24 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：壹加壹购物广场(顺昌店),顺昌广场等； 328个超市：前任的便利店,飞牛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 328 该区域 10 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：三乡镇文化广场,三乡广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64025.html
