美景半岛湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别板楼
开发企业半岛开发
物业公司中山市港口镇美景花园物业管理有限公司,南京在田置业顾问有限公司,中山市康居物业服务有限公司
小区地址中山市港口镇华师路2号
附近学校马荣·国际凯旋蓝岸儿童教育中心,华南师范大学中山附属中学(小学校区),华南师范大学中山附属中学
小区风水评分
价格指数
15106元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(1) 4室0厅0卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 13楼龄
该房源楼龄16年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司中山市港口镇美景花园物业管理有限公司,南京在田置业顾问有限公司,中山市康居物业服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：美景半岛湾,中信凯旋蓝岸等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：马荣·国际凯旋蓝岸儿童教育中心,中山市港口标榜半岛幼儿园等； 6个小学：华南师范大学中山附属中学(小学校区),港口镇中心小学等； 3个中学：华南师范大学中山附属中学,港口中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 3 该区域 25 8 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：中山保利广场购物中心,保利广场等； 185个超市：芙蓉兴盛超市(凯旋南岸店),样样鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 185 该区域 7 192休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：港口湿地公园,港口镇消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64040.html
