星晨花园八期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别板塔结合
开发企业星辰花园物业管理有限公司,中山市星辰花园房地产发展有限公司
物业公司星晨花园物业管理有限公司
小区地址兴港南路
附近学校大信芊翠幼儿园,石岐中心小学大信学校,港口中学
小区风水评分
价格指数
19624元/㎡本周挂牌均价
6.84%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·71.47㎡西南
2室1厅1卫·63.00㎡东南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·123.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·122.11㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费2.85元/㎡·月
物业公司星晨花园物业管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：兴港南路中,星晨桥东等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：大信芊翠幼儿园,大信芊翠幼儿园-大信吉的堡等； 12个小学：石岐中心小学大信学校,港口镇中心小学等； 7个中学：港口中学,中港英文学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 12 7 该区域 28 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：海逸广场,万民汇MO CITY等； 292个超市：好利特便利店,芊翠便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 292 该区域 8 232休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：杰艺景观,中山北站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64526.html
