星晨花园七期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别塔楼,板楼
开发企业星辰花园物业管理有限公司,中山市星辰花园房地产发展有限公司
物业公司星辰花园物业管理有限公司,中山市星辰花园房地产发展有限公司
小区地址港口-星辰花园-星晨花园七期
附近学校朵拉幼儿园,石岐中心小学大信学校,港口中学
小区风水评分
价格指数
15356元/㎡本周挂牌均价
11.71%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(12) 四居(1) 2室2厅1卫·54.00㎡朝东
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·125.00㎡
南北通透
3室2厅3卫·125.00㎡南北通透
3室2厅1卫·70.00㎡朝西
4室2厅3卫·120.12㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 13楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司星辰花园物业管理有限公司,中山市星辰花园房地产发展有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：星辰花园(临时站),星晨花园(临时站)等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：朵拉幼儿园,中山市港口镇星晨幼儿园等； 12个小学：石岐中心小学大信学校,奧园小学等； 6个中学：港口中学,港源学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 6 该区域 32 12 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：海逸广场,美林广场等； 302个超市：星梦便利店,来韵生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 302 该区域 9 285休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：杰艺景观,中山北站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64530.html
