保利时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业珠海祥越投资有限公司
物业公司保利物業
小区地址航空新城山湖海路515号（中心湖旁）
附近学校湖城幼儿园,金湾区航空新城小学(北校区),珠海市实验中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
22964元/㎡本周挂牌均价
4.82%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,双阳台三居
保利时代户型主要有80平-124平的主卧带卫,双阳台的三居 、80平-100平的户型方正,动静分离,主卧套间的二居 。 二居(4) 三居(28) 四居(5) 2室2厅1卫·77.30㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
朝南
3室2厅2卫·100.21㎡东南
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.10㎡东南
4室2厅2卫·124.09㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄4年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 4.8物业服务
软件服务
物业服务费2.95元/㎡·月
物业公司保利物業
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：山湖海路西,金泓路北等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：湖城幼儿园,珠海市金湾区航空新城幼儿园等； 3个小学：金湾区航空新城小学(北校区),珠海市金湾区航空新城小学等； 3个中学：珠海市实验中学,广东实验中学金湾学校附属初中等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 3 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：金湾华发商都,左岸岚庭商业广场等； 90个超市：福社生鲜超市,银秀商店(海秀花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 90 该区域 12 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：金湾航空城中心湖公园,金湾金山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65026.html
