珠海港海韵小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司珠海港富物业管理有限公司
小区地址珠海平沙升平大道中99号（台湾风情街对面）
附近学校北京红缨兰玲仕幼儿园,平沙实验小学,珠海市平沙镇第一中学
小区风水评分
价格指数
10953元/㎡本周挂牌均价
9.24%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(4) 四居(3) 2室2厅1卫·73.32㎡朝南
2室2厅1卫·71.68㎡朝南
2室2厅1卫·70.01㎡东南
3室2厅1卫·90.90㎡朝南
3室2厅1卫·90.91㎡朝南
3室2厅1卫·92.61㎡南北通透
4室2厅2卫·121.21㎡朝南
4室2厅2卫·123.90㎡南北通透
4室2厅2卫·124.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率38%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 12楼龄
该房源楼龄8年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.4物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司珠海港富物业管理有限公司
硬件设施
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：九顷六队,迪山实业等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：北京红缨兰玲仕幼儿园,安德烈斯·兰玲仕幼儿园等； 3个小学：平沙实验小学,华丰小学(装修中)等； 2个中学：珠海市平沙镇第一中学,珠海市第一中学平沙校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 2 该区域 9 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：钰海国际广场,兆平商业城等； 131个超市：坚文惠便利店,天福(珠海金湾紫园路店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 131 该区域 2 78休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：文楼山公园。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83179.html
